Можно ли признать договор купли-продажа не действительным Можно ли признать договор купли-продажа не действительным : 1.Человек с рождения стоит на учете у психиатра (был на обследование, отказали в снятии с учета) 2. На сделке подписал расписку о получение денег, но он их не получил (расписка это обязательная процедура, без нее не зарегистрируют сделку). Гражданский муж стоит на учете у психиатра. Его родители умерли совсем не давно. После принятия наследства он оформил квартиру на тетю(родная сестра его мамы). Но сделка была оформлена не для того чтоб продать квартиру, а тетя утверждала что-бы он не смог ее потерять. Т.к. состоит на учете и его мог в будущем кто-нибудь обмануть. Теперь у него появилась семья. Дети. И тетя отказывается писать расписку или договор дарения. Как быть Она хочет что бы эта квартира досталась ее детям и внукам. А мужу говорят что его ребенок не его и всячески пытаются нас поссорить. И утверждают, что мы тут никто и нашим детям квартира не достанется. У мужу поют другую песню. Он не понимает кого слушать. Мне его жил площадь не нужна. Я думаю о будущем нашего ребенка. Как быть? Если лет через 10-15 она умрет и не оставить завещания и все останется ее детям. То можно будет признавать договор недействительным? На основание того, что она обманула его. Есть две записи на диктофоне. Там она его всячески настраивает против меня и говорит, что это его квартира и она напишет завещание. Что она оформила ее на себя что бы я не смогла претендовать на нее. Это может являться доказательством? Он дееспособен! Но есть психические отклонения. С рождения на учете у психиатра. До рождения ребенка я об этом не знала и не замечала. Да дело все в том, что гр.муж не знает кому верить. И на данный момент он слушает ее. Вот я и боюсь, что она его оставит не с чем. Значит пора брать его в руки и вести к юристу.
Судя по тому, что вы рассказали, да, можно признать договор недействительным. Расписка о получении большой суммы денег обязательно должна регистрироваться у нотариуса, а нотариус при этой регистрации сделки и расписки обязан подтвердить дееспособность участников сделки. Этого сделано не было, значит, договор можно признать недействительным Кроме того, облегчит эту задачу то, если вы сможете доказать, что тётя знала и раньше, что ваш гр.муж состоит на учёте, тем более, что тётя сама косвенно подтверждает, что "сделку совершила для того, чтобы нельзя было обмануть больного" и ещё... если у вас есть доказательства, что у него появилась семья и дети, то дети имеют право на свою долю в квартире независимо от условий её продажи, дарения, завещания, обмена... и т.п... Только не затягивайте с иском, иначе тётя продаст или подарит квартиру третьим лицам, которые могут считаться законными приобретателями, и тогда вы не сможете вернуть ни квартиру, ни деньги, т.к. тётя скажет, что все деньги уже потрачены... на детей... и выкиньте из головы возможность того, что тётя оставит завещание на детей вашего гр.мужа! Тётя может рассказать ещё тысячу сказок о том, как она заботится о вашем муже и его детях.