Прошу совета!живём на первом этаже панельной девятиэтажки.в течении 2х лет по канализационной трубе тоненькой струйкой течёт влага .как выяснилось двумя этажами выше протекает сливная труба унитаза.несколько раз вызывала управляющую компанию для устранения проблемы,писала заявку.но они говорят ,что хозяева трубы должны менять её за свой счёт.соседи не согласны это делать-у них всё хорошо,в отличии от нас.на полу в подъезде ,в ящиках с трубами ,равно как и на полу,за унитазом моей квартиры сырость и неприятный запах ,однажды увидела пару маленьких грибов,растущих на сырых участках.куда нужно обратиться,чтобы компания устранила этот бардак?и что прописано в законе по жкх для такой ситуации? соседи сверху отремонтировали туалет,положили кафель,а чтобы поменять трубу нужно часть удалить.они не хотят этого делать.
Общее имущество дома должно содержаться в порядке вашей ук. в любом случае решение должна искать ук, а не вы - портится общее имущество дома. общение только письменно !- 2 экз. - один вам с датой и штампом от секретаря. письменно заявление в ук и требование составить акт и устранить причину течи - 1 экз. вам - там указан виновник (это для суда, если вы захотите компенсацию) - следующим этапом : в жилинспекцию, в местную власть (№ 131 о местном самоуправлении п.14), в прокуратуру (привлечь к ответу, по-моему 7.22 коап), суд пункту 2.4 правил содержания жилых домов и придомовых территорий: «текущий ремонт – комплекс ремонтно-строительных работ, который предусматривает систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерного оборудования. пункте 2.3.6 правил записано: «заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления. от 27 сентября 2003 г. n 170 г. москва об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда... ! пп рф от 13 августа 2006 г. n 491 г. москва об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность) общее имущество - то, что обслуживает более одной квартиры нужен акт, где указан виновник для начала.