Как сестре получить квартиру брата (80 лет)минуя детей которые его никогда не навещали?
Любая сделка противоречащая требованиям закона может быть оспорена заинтересованными лицами. сама по себе подача иска о признании сделки недействительной, вовсе не означает, что суд удовлетворит такой иск. иными словами, если родственники подадут иск о признании сделки не действительной, мотивируя иск слабоумием собственника, то они обязанны доказать, что собственник при совершении сделки не отдавал отчет своим действиям и (или) не мог руководить такими действиями. доказать данное обстоятельство, как правило можно проведя психолого-психиатрическую экспертизу. проведение такой экспертизы после смерти собственника, довольно затруднительно и шансы истца на удовлетворения иска ничтожны. что касаемо какую конкретно выбрать сделку, то вам необходимо учесть, что сделки могут быть возмездными (купля-продажа, рента и др.) и безвозмездными (дарение, завещание). при признании сделки не действительной, применяются правила двусторонней реституции (это когда полученное по сделке возвращается сторонм недействительной сделки). соответственно если велик шанс того, что сделка будет оспорена, то при безвозмездной сделке, вы вернете квартиру, а вам не вернут ни чего. если же сделка была возмездной, то при признании такой сделки недействительной, вам обязанны вернуть, то, что вы заплатили за квартиру. на мой взгляд лучше провести сделку ренты или купли продажи.