Скажите имеем ли право перекрыть доступ к стояку с водой?Вопрос внутри На соседи по участку это наши родственники, территория у нас разделена есть забор. Но моим дедом был сделан стояк не знаю как правильно назвать собственно от него идет водопровод к соседям.Хочу сразу заметить , что общий стояк находится за приделами нашего участка и они могут провести от него себе водопровод.Дело все в том, что они приезжают жить где весной и без нашего разрешения ходят на наш участок (сделали себе калитку в заборе, который разделяет наши участки).Не было бы в этом проблемы но возник конфликт, во общем хотим цивилизованно с ними разъединить все это чтоб они к нам не ходили тем более в наше отсутствие. Уже пытались включать воду себя и нам чуть не залили душ( Вопрос мы , конечно обратимся к ним устно но сомневаюсь что они сделают себе водопровод, который бы проходил через их участок а не наш. Если они проигнорируют наше предложение имеем ли мы право повесить замок на наш стояк и собственно на калитку которую они сделали что перекрыть им доступ на наш участок?
Видите ли, в данном случае вы как собственник земельного участка имеете правомочия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом по своему усмотрению и желанию, а также можете защищать свои права от посягательств третьих лиц в соответствии с Гл.20 ГК РФ. Однако даже при всем при этом существует институт сервитута в российском гражданском праве. Так ст. 274 ГК РФ указывает на возможность представления доступа собственника соседнего участка на близлежащий участок в целях в том числе в целях обеспечения водоснабжения и эксплуатации водопровода. Однако для применения этой нормы в данном случае необходимо наличие обстоятельства отсутствия иной доступной возможности достижения цели ради которой устанавливается сервитут. Учитывая, что соседи могут провести отдельную водопроводную разводку от общего стояка можно сделать вывод что правило сервитута тут применяться не может. Однако исходя из того, что установка новой водопроводной разводки требует существенных денежных затрат, то что стояк был установлен значительно ранее, то что такой порядок работы сложился на протяжении длительного времени, то суд, скорее всего, придет к выводу о возможности установки в этом случае сервитута. Однако вопрос спорный.