Как оформить жил площадь если её хозяев нет в живых В общем ситуация такая. Продают дом, как бы целиком. Официально хозяйке принадлежит 1/2 дома. хозяин другой половины умер в районе 20 лет назад. единственный родственник использовал её как дачу ( не официально) но тоже скончался лет 5-7 назад, за всё это время никто не объявлялся и не интересовался этой площадью. Пытались найти наследников - их нет. Риелтор, который занимается сделкой утверждает, что после оформления, спустя 3 месяца, если не объявится кто нибудь то дом переходит в собственность владельцев первой половины. Есть ли такое дело, и можно ли как нибудь присвоить её себе легальным путём? по моему шляпа какая то Нету родственников. по крайней мере живых. а через суд можно как то этот вопрос решить?
Ваш риэлтор- МОШЕННИК. Он не может ни знать законов, а именно, что нет такого закона, по которому спустя 3 месяца переходит оставшаяся 1/2 доля Вам. Такая ересь, что хочется в глаза этому Вашему прохиндею посмотреть. Имущество в настоящее время является выморочным и гос-во обязано его оформить в свою собственность. ТО что этого не сделано, не означает, что будет сделано завтра или послезавтра. К Вам даже нельзя применить закон о приобретательной давности. Более того данная ст. 234 ГК РФ применяется спустя 15 лет + 3 года исковой=18 лет. ТО есть в общей сложности должно пройти 18 лет. НО Вы должны купив 1/2 долю написать в Администрацию города (деревни с/п и т.п.), ИФНС, Комитет по управлению имуществом письмо (заказным с уведомлением), что Вы собственники 1/2 доли сообщаете, что в доме имеется 1/2 доля, ранее принадлежащая гражданину ,,,который умер,,,,Родственников нет, наследство никто не принял. Данным заявлением сообщаете, что пользуетесь данной 1/2 доле (по сути выморочной) и будете производить все платежи за дом, ремонтировать и т.п. Далее желательно привести оценщика и зафиксировать в каком состоянии дом ВЫ приобрели. После этого 18 лет открыто, добросовестно пользоваться и через суд просить признать за Вами право собственности, если конечно к тому времени (спустя 18 лет), гос-во не очухается и не оформит часть дома в гос.собственность. Так что плюньте Вашему риэлтору в рожу за обман. И поэтому если хотите купить 1/2, то должны платить именно за 1/2, а не слушать его басни и платить как за целый дом.