Должен ли ЖЭК бесплатно поменять батарею в муниципальной квартире? Дом построен в 1976 году. Батареи не разу не менялись
12 января 2018
Должен ли ЖЭК бесплатно поменять батарею в муниципальной квартире? Дом построен в 1976 году. Батареи не разу не менялись
В приложении 3 Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88р "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утверждённые приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР 23.11.1988 г. № 312 (далее – Положение ВСН 58-88р)- указано, что продолжительность эксплуатации до капитального ремонта элементов и инженерных систем жилых домов при нормальных условиях эксплуатации составляет: - радиаторы чугунные – 30 лет . Что делать? Вы пишете заявление в Ваш уполномоченный орган муниципального образования о замене батареи т.к обязанность проведения капитального ремонта возлагается на собственника (балансодержателя) дома. Ваш дом построен в 1976 году т.е необходимость капитального ремонта дома, его конструктивных частей или инженерных систем возникла до 01 марта 2005 г. – даты введения в действие ЖК РФ. Для решения этого вопроса Вам нужен хороший юрист. Может решение вашей проблемы заключается просто в промывке батарей , а это уже прямая обязанность вашей обслуживающей организации при подготовке инженерных сетей к зимнему периоду эксплуатации . Напишите претензию в эту организацию и после окончания отопительного периода они устранят ваши замечания. Удачи Вам.
Адвокаты по общим вопросам
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу