Как сдать комнату в коммуналке(приватизированная), если соседка против? что можно сделать?подскажите. подскажите.
Ситуация не так проста, как уверяет большинство ответивших (кроме Rasha)! Собственник комнаты вправе ей распоряжаться самостоятельно, даже продать, на пример, НО с соблюдением преимущественного права собственников других комнат в коммунальной квартире. И с дать в наем тоже может, но и в этом случае соблюдать права соседей НЕОБХОДИМО. Дело в том, что предоставление собственником своей комнаты третьему лицу для проживания означает одновременно и предоставление этому лицу права пользования общим имуществом в коммунальной квартире. Это следует из содержания нормы п. 3 ст. 42 ЖК РФ, а также из того, что использование жилого помещения в квартире без использования мест общего пользования невозможно. Но общее имущество в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат этй квартиры. А предоставление третьему лицу общего имущества в пользование представляет собой способ распоряжения этим общим имуществом. А согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ любое РАСПОРЯЖЕНИЕ имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется только ПО СОГЛАШЕНИЮ ВСЕХ ее участников. Поэтому правомерность вселения Вами квартирантов в свою комнату МОЖЕТ быть оспорена Вашей соседкой, если вселение будет произведено БЕЗ ее согласия. Правда, судебная практика достаточно противоречива, но случаи когда в подобных ситуациях ВЫСЕЛЯЛИ квартирантов и даже родственников далеко НЕ единичны... Поэтому не факт, что в Вашем случае суд будет именно на Вашей стороне. Лучше попытаться все-таки найти с соседкой какой-то общий язык и компромисс. В частности, учтите совет Белого Ветра - угроза ПРОДАТЬ свою комнату скромной таджикской семье (или вообще фирме по трудоустройству гастарбайтеров) может оказаться неплохим аргументом для убеждения соседки дать свое согласие на вселение 1-2 квартирантов. Удачи..