Для чего взимается аванс при уплате за арендованное жилье?
15 февраля 2014
Для чего взимается аванс при уплате за арендованное жилье? При съеме жилья владельцу выплачивается две цены. По догову сказано, что вторая цена выплачивается как страховой взнос за возможную порчу имущества, и возвращается при окончании договра - целиком или полностью, в зависимости от ситуации. На практике вторая цена считается оплатой последнего месяца аренды. Как быть, если владелец требует оплатить последний месяц, считая уже внесенную сумму лишь страховой?
Выше Виктор Грачев ответил абсолютно верно. хочу лишь немного расширить ответ. В основном по договору найма страховой депозит вносится именно на случай возможной порчи имущества. Просто очень часто стороны договариваются считать данный взнос платой за последний месяц проживания. Так обычно удобнее обоим сторонам. В Вашем случае нужно внимательно изучить договор найма. Скорее всего владелец имеет право потребовать оплатить последний месяц проживания(если в договоре не указано иное), но при этом должен вернуть страховой взнос/депозит после сдачи квартиры по передаточному акту. Если факт порчи имущества имел место быть, то страховой взнос/депозит возвращается за минусом материального ущерба.
Адвокаты по общим вопросам
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу