Договор аренды нежилых помещений
15 мая 2017
Договор аренды нежилых помещений Есть договор аренды на нежилое помещение в торговом комплексе. Хотим расторгнуть в одностороннем порядке, т.к. арендная плата очень высокая, а доход от этого помещения оказался в настоящий момент весьма маленьким. Т.е.приходиться работать в минус. При обращении к арендодателям был получен отказ, т.к. в условиях договора есть пункт о досрочном расторжении договора звучит следующим обр. "сторона-инициатор расторж.должна уведомить др-ю не менее чем за 60 дней до расторжения, но не ранее 6 месяцев с даты заключения договора." Срок договора до 31 марта 2012 г. как быть? т.к. платить аренду до конца действия договора нет финансовой возможности, на уступки арендодатели не идут.
Воспользуйтесь ст.451 ГК РФ. В п. 2 ст.451 предусмотрен двухэтапный порядок изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. На первом этапе сторонам вменяется обязанность проведения переговоров о возможности достижения соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении. Данный этап необходимо рассматривать как своеобразную стадию для решения в претензионном порядке вопросов, связанных с судьбой договора. На втором этапе в случае недостижения между сторонами указанного соглашения вопрос об изменении или расторжении договора решается судом.
Адвокаты по гражданскому праву
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу