Каверзный вопрос юристам (не от студента, не задачка из практикума- просто вдруг пришла в голову такая мысль...) коллеги-юристы - такой вот вопрос, для тех, кому сейчас (как мне :) не чем заняться: предположим, в единоличной собственности гражданина а есть дом / телевизор (короче индивидуально-определенная вещь) можно ли распорядиться (продать, подарить) не всей вещью, а её частью т.е. по своей воле на основании сделки из единоличного собственника вещи превратиться в одного из сособственников. просто рассказывал один знакомый риэлтор, что некоторые лица намеренно скупают доли в квартирах всяких наследников и потом сотые доли этих долей продают нелегалам для прописки либо всячески травят проживающих там сособственников (типа такого жилищного гринмейла), может кто нить сталкивался? мне интуитивно кажется, что это не реально, но не могу обосновать, опять же есть свобода договора... буду рад услышать ваше мнение!
Долевая собственность квартир, жилых домов существует. я сама являюсь собственником 1/32 квартиры, после вступления в наследство. однако, продать свою долю первому встречному я не могу. существует право преимущественной покупки доли сособственниками. в случае их отказа от покупки, удостоверенного нотариально я могу продать свою долю. для того чтобы с этим не заморачиваться риэлторы практикуют дарение доли. в этом случае согласие сособственников не требуется. так что это вполне реальная ситуация