Вопрос про затопление еще по весне нам меняли батарею на кухне (5 этаж). дело было так: на следующий день прибежал сосед с 3 этажа и говорит, что у него вся кухня в воде. на самом деле там трубы закрыты (вроде гипсокартоном) и на стене на обоях в углу, где батарея, рыжее пятно идет вниз от потолка. он сказал, что вчера вечером уже стучал, но ему никто не открыл. сказал готовить деньги на ремонт. т. е. они подставили тазик где капало и спокойно легли спать, никуда не позвонили. а утром опять пришли к нам, требуя денег. мы ходили к ним два раза - спрашивали сколько мы должны. они говорили "за чей счет вскрывать" и что сами они ничего вскрывать не хотят (в смысле гипсокартон, которым трубы закрыты)- начали цену набивать, говоря, что у них еще и теплые полы перестали греть из-за этого. в общем цену набили и сказали, что когда все сделают, подсчитают и сами придут. через месяц после этого их снова затопило не по нашей вине (у них канализация засорилась в кухне). все лето они не приходили, а сами мы не стали соваться. так вот через полгода (вчера) дали отопление, а воз оказывается и ныне там. им оказывается сантехники сказали, что летом никто делать не будет, т. к. не видно где бежит. в общем вчера поздно вечером прибегает этот сосед и говорит - "у нас опять бежит". почему они к нам бегут - непонятно. нужно сразу аварийку вызывать, чтоб стояк перекрыли. пришлось нам звонить в жко, чтоб к ним приехали. ситуация уже достала, у меня мама больная, переживает, таблетки пьет, не спит, целый день бродит как привидение из угла в угол. я понимаю, что косвенно из-за нас их затопило, но ведь не по нашей вине. я права или нет? и как по-мирному разрулить ситуацию? сосед этот уж больно виртуозно владеет языком. как начинает говорить - и ответить нечего. если честно - он уже все мозги нам вынес. мы спрашиваем - от нас что нужно? он говорит, что нужно чтоб кухня была в исправном состоянии и не бежала - а кто это будет делать ему не важно. предлагал нам потом в суде истребовать с этих сантехников деньги. (ну почему мы-то должны в суд подавать? он ведь собственник и у него течет? он несет бремя содержания имущества?) и опять завел старую песню про негреющие теплые полы. в суд мы не пойдем - с соседями не хочется врагами быть, да и легче заплатить и жить спокойно. но только не за теплый пол - сомнения у меня огромные. кто его знает - вдруг он еще до этого не грел? кроме того они сами так запустили ситуацию, вовремя не позвонив в аварийную службу. спрашивается, чего они ждали ночь? а если бы нас и на утро дома не оказалось, там бы и до 2 протекло, наверное. да и топило их и после нас. мы согласны оплатить лист гипсокартона (чтоб этот участок заменить), обои, клей, потолочный плинтус и работу. в общем посоветуйте, пожалуйста, что-нибудь! дело в том, что когда нам меняли батарею, они нарезали резьбу и видимо свернули трубу между 3 и 4 этажом. понятно, что не имел права закрывать трубы, но хочется по-мирному, а не волками потом смотреть и не здороваться. еще нюанс - когда мы меняли батарею весной - мы договаривались сами с сантехниками, которые работают в жко и им платили деньги.
Сосед ваш не имел права закрывать трубы гипроком. пока не установлено место протечки - ничего никому не платите. За общедомовые системы отвечает Управляющая Компания. Если течет сама батараея - то это вина производителя. Если соединение батареи с трубопроводом - установщик. если текут трубы - УК.