Нужно решить задачу по гражданскому праву Иванов и Петров являются собственниками квартиры в размере 5/6 доли и 1/6 доли соответственно. Иванов обратился в суд с иском к Петрову настаивая на выплате последнему денежной компенсации взамен принадлежащей ему доли, ссылаясь на незначительность принадлежащей ему доли, на отсутствие возможности выделить ему часть квартиры соразмерно принадлежащей доле в праве собственности. Другого жилья Иванов не имеет, Петров же является собственником 3 комнатной квартиры, где и проживает. Петров против иска возражал, ссылаясь, что квартира является памятью об умерших родителей. Разрешите спор.
Поскольку о выделении имущества в натуре ни слова, а суд рассматривает иск в пределах заявленных исковых требований, на мой взгляд, следует отказать в иске, ввиду отсутствия оснований для выплаты компенсации. Вместе с тем, существует еще одна сложность, а именно определение размера компенсации. Ибо право на 1/6 квартиры не означает право на 1/6 от стоимости квартиры, а значительно ниже в силу наличия обременения. В этом вопросе у ответчика прямая выгода при наличии возможности договориться о выплате мизера (посредством заключения мирового соглашения), в результате которого квартира станет полностью его. В этой ситуации, на месте судьи стоит подтолкнуть стороны спора к заключению мирового соглашения, В этом случае суд вынесет маленькое определение вместо решения, которое нужно обосновывать.