Долевая собственность на квартиру :3/8 - мои, 3/8 - брата, 1/4 - отца.Я хочу купить долю брата. Нужно ли согласие отца?
Из содержания п. 2 ст. 246 ГК РФ можно сделать вывод, что собственник доли в праве на имущество может совершить сделку по отчуждению только в отношении той доли в праве на вещь, которой он обладает, то есть доли, которая возникла в результате соглашения участников общей собственности или в силу закона. Иными словами размер доли в праве на вещь зависит от количественного состава участников общей собственности и определяется в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по взаимному согласию участников собственности и, как следствие, не может быть произвольно установлен в одностороннем порядке. Таким образом, вышеуказанное «отщепление» доли с целью ее продажи одному лицу является неправомерным. «Отщепление» доли представляется возможным и правомерным только в том случае, если на стороне ее приобретателя будут выступать два и более лица (в этом случае имеющиеся у продавца, например, ½- доли в праве на объект недвижимости в случае ее продажи двум лицам будут делиться на дробные части - ¼- и ¼-).