Здравствуйте, между юр.лицами заключаем договор аренды части нежилого помещения между юр.лицами заключаем договор аренды части нежилого помещения, как отразить данную часть в договоре и в приложении (план бти), необходима ли государственная кадастровая регистрация передаваемой части помещения? уточняющий вопрос: т.е. если допустим помещение на плане под №1 общ. площадью 100 кв.м, а нам необходимо взять в аренду 50 кв., то мы сами выделяем эти 50 метров? просто нашла вот такой комментарий "федеральным законом № 221-фз «о государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. был изменен порядок индивидуализации частей помещений. индивидуализация частей помещений, передаваемых в аренду, осуществляется после проведения кадастровых работ и постановки частей помещений на кадастровый учет. теперь уже недостаточно указания в поэтажном плане, приложенном к договору, контура части помещения, передаваемого в аренду. требуется осуществление кадастровых работ, результатом которых станет описание и фиксация этой части помещения в государственном кадастре недвижимости. без этого предмет договора аренды не будет считаться определенным, а договор аренды не будет считаться заключенным и имеющим юридическую силу"
Часть помещения обозначается на плане бти, который является приложением к договору, путем выделения этих помещений. можете их заштриховать, обвести цветным маркером (я обвожу). любой договор аренды, заключённый на срок более 1 года подлежит гос. регистрации. если не зарегистрируете, есть, в том числе, налоговые последствия, не говоря о правовых.