Что делать? квартира приобретена на четверых в 1993 году (общая собственность), доли не определены. в 2012 г. мой муж дарит мне 1/4 долю, договор составлен нотариусом и зарегистрирован. сейчас хочу продать долю свою и мужа, но как выяснилось договор дарения не законен т.к. нотариус сама определила долю, мой старший сын согласие на продажу не дает. мне срочно нужны деньги, что делать не знаю, ситуация осложняется еще тем, что он проживает в другом районе, соглашение составили на определение долей, но ведь его не зарегистрирует без участия сына. кто знает подскажите.
Вы никак детей не обманете. распоряжение совместной собственностью осуществляется только по взаимному согласию. можете написать письмо сыну, что предлагаете ему выкупить долю по определённой цене. если в течение месяца с момента получения он не согласится выкупить, сможете продать по цене не ниже указанной. если младший ребёнок несовершеннолетний, вам без предоставления ребёнку другого жилого помещения органы опеки не разрешат продажу. по факту муж продолжает распоряжаться своей долей.