Обязаны ли управляющие компании менять лампочки на 5-ом этаже ?
Это прямая обязанность электротехнического персонала обслуживающей организации. осветительные приборы установленные в подъездах и перед подъездом (как и освещение номерного знака дома) относятся к общедомовому имуществу, на основании - постановления правительства №491 от 13.08.2006г.«об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …. см. 7. в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. работу по замене приборов производят на основании -постановления госстроя рф от 27 сентября 2003 г. n 170 "об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin... см. приложение №2. предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования. электрооборудование. неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) – предельный срок выполнения ремонта -7 суток. данную работу вы ежемесячно оплачиваете по графе – содержание жилья и текущий ремонт. что делать? – требовать замены, напишите письменную претензию ( в 2-х.экз.один с отметкой оставить себе) при не выполнении – обращение в госжилинспекцию, прокуратуру и далее в суд. удачи!