Может ли один дом (из состава микрорайона) , в котором число собственников больше 51%требовать от тсж отчёта?
1 октября 2014
Может ли один дом (из состава микрорайона) , в котором число собственников больше 51%требовать от тсж отчёта?
Согласно п.1 ст.136 жк рф в одном доме собственники могут создать только одно тсж. однако существуют случаи, когда допускается создание одного товарищества на нескольких домах. это называется «объединение домов при создании тсж» и регулируется п.2 ст.136 жк рф. случаи, когда допускается объединение домов: 1.несколько многоквартирных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках- 2.несколько расположенных близко жилых (одноквартирных) домов или дачных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках. приведем основные условия, при которых допускается объединение домов при создании тсж: 1.дома объединяются именно при создании тсж (это основное отличие от присоединения дома к существующему тсж)- 2.должны быть соблюдены требования к объединяющимся домам: ? помещения в объединяющихся многоквартирных домах должны принадлежать не менее чем двум различным собственникам- земельные участки под объединяющимися домами должны быть расположены на общем земельном участке или соседних (граничащих) земельных участках- одноквартирные дома должны быть близко расположены. 3) в обязательном порядке происходит объединение не только зданий, но и земельных участков, сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, то есть объединение в составе всего комплекса общего имущества. порядок создания тсж при объединении домов 1. проведение в каждом из объединяющихся домов общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. 2.оформление единой выписки из протоколов общих собраний собственников помещений о создании товарищества при объединении домов, в том случае, если в каждом из объединяющихся домов в пользу объединения домов выскажется более половины голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании (п. 1 ст.46 жк рф). 3.подготовка и оформление документов для государственной регистрации тсж. при этом в уставе тсж отображается, что товарищество создается при объединении конкретных домов.
Адвокаты по общим вопросам
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу