Владелец 13 моей квартиры хочет продать свою долю на сторону. нюансы? добрый вечер. я имею 23 однокомнатной квартиры. 13 имеет мой дядя (алкоголик со стажем, с ним отношения, скажем, вражеские). квартира досталась от умершего деда (мама отдала свою долю мне и выкупила 13 у сводной сестры и тоже на меня записала). в очередном запое он начал названивать с угрозами что он продаст свою долю если мы ему не заплатим. платить принципиально не хотим, так он уже получил от деда полагаемое ему наследство (2 комнаты в малосемейке). так вот, вопросы: 1) насколько я знаю для того чтобы продать свою долю сначала нужно квартиру как-то размежевать, вроде экспертизы должно быть и без этого не продать. плюс ему надо сперва получить мой отказ покупать долю. это так? 2) на практике зачем кому-то покупать 13 в однокомнатной квартире? стоит рассчитывать на то, что он просто не найдёт покупателей? 3) ну и вообще может какие-то соображения, советы как поступить в этой ситуации. спасибо.
1. нет, это не так. никакого "межевания" не нужно, вашего отказа тоже. для сделки нужно только доказательства того, что не нарушено ваше преимущественное право на покупку, то есть он сначала должен письменно предложить долю вам. если по истечению месяца вы долю не купите, он вправе продать ее кому угодно, но по той же цене, что предлагал вам 2. это верно. доли продаются плохо, хотя и здесь все зависит от цены. продаст цыганскому табору, к примеру, вы сами сбежите. 3. хотите жить спокойно-обговорите адекватную цену и выкупите у него долю сами..