Кто прав в этом споре? Комитет по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с иском о выселении акционерного общества «Сигнал» из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура ею прекращения: если за два месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, он считается пролонгированным на тот же срок, на пять лет. Комитет же потребовал прекращения договора спустя три месяца после окончания срока, в течение которого можно было заявить о таком прекращении. Поэтому договор аренды должен считаться действующим еще на пять лет. Комитет в свою очередь, считал, что по истечении срока договора он может превратиться только в заключенный без указания срока, и его можно расторгнуть в любое время. К тому же первоначальный договор аренды в отношении помещения, составляющего часть отдельно стоящего здания, нигде не был зарегистрирован. Кто прав в этом споре?
Вы не договариваете. В договоре в любом случае есть пункт Форс-мажорные обстоятельства или пункт Досрочное расторжение, где указан порядок такого расторжения. Не думаю, что в Комитете по управлению городским имуществом сидят настолько недалёкие юристы, которые пропустили бы договор без этого пункта. В любом случае суд будет на стороне Комитета хотя бы потому что они слуги государевы, а вы - так, на чай зашли. Единственное что могу посоветовать - не рыть копытом землю, искать нового арендодателя, оттягивать срок. Когда найдете - можно побадаться по поводу расходов которые понесете из-за неожиданной смены месторасположения. В общем, внимательно читайте договор. Вас в любом случае должны были предупредить заранее о расторжении договора (если он действительно пролонгируется)