Зачем при продаже квартир указывают: В собственности менее 3 лет или более? Чем отличается право собственности на квартиру более 3 и менее 3 лет, в чем риск?
Просто иногда продавцы, если в собственности менее трех лет, в целях понижения НДФЛ вплоть до нуля (до размера налог. вычета)- могут просить указать в договоре заниженную цену, а на самом деле по договоренности- из рук в руки- рыночную. Тут для покупателя риски, т.к. в случае расторжения договора или призн. его недействительным возврат будет суммы, указ. в договоре. Сроки иск. давности, о кот. упоминает Скобелева - с даты, как гражданин узнал о нарушении права. Так что право м.б. нарушено и в 2000 году, а узнал он об этом только в 11 году, соотв. с 11 года и срок исковой давности. Так что в этой части срок квартиры в собственности у продавца 3 года ровно и более, ничего не гарантирует. Это отдел. и сложная история- проверять юрид. чистоту квартиры.