Юридическая консультация по жилищным вопросам Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста как быть: Родственники моей жены прописаны на данный момент в приватизированной в коммунальной квартире ..и теперь на улучшения жил площади являются очередниками на муниципальное жилье 3 ком.квартиры.78 кв.м.(5чел.Теща,Тесть,свояченица, моя жена и мой ребенок) При этом государство финансирует 70% от стоимости квартиры но остальное платит самим. Хочу проанализировать Я сам прописан в другом городе и мне стоит помогать платит остаток 30% за ( 3 ком. квартиру ) если я не претендую на жил площадь.. Какова моя выгода? если я буду отдавать деньги Теще она хочет сама платить остаток долга. Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как быть. Моя жена прописана в приватизированной коммунальной квартире вместе со своей мамой, папой, сестрой и нашим общим ребенком (т.е. 5 человек в одной комнате), а я сам прописан в другом городе. Собственником той комнаты является моя тёща. Теперь для увеличения жилплощади им предлагают трехкомнатную квартиру (78 кв.м) от государства, но они должны будут заплатить 30% от стоимости этой квартиры, остальные 70% финансирует государство. Квартира является муниципальной. Сейчас Тёща собирает все необходимые документы, и уже в скором времени надо заплатить первый взнос. Часть взноса (за жену и ребенка) требуют оплатить меня, а также ещё в дальнейшем часть кредита. Хочу теперь знать, обязан ли я платить за ту квартиру, если я сам на неё не претендую. И если даже буду оплачивать, какова мне от этого выгода? И какая доля положена моей жене с ребенком? Заодно поясню: всеми платежными операциями будет заниматься моя Тёща, значит и все чеки и квитанции будут у неё.
Ничего Вы не поняли, что именно им как очередникам г. Москвы предлагают. Выясняйте, потом будете вопрос задавать. М.б. субсидию на приборетение жил. помещения,тогда они добавить должны собственноые иили заемные и купить по рынок. цене квартиру.Либо др. способ улучшения- им предаст. из собственн. города Москвы квартиру для приобретения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (КПРП), либо по соц ипотеке (СИ), и тут выкупная цена квартиры- льготная. ДЖП издаст распоряж. о предоставлении:что именно, кому именно на каком основании. И эти граждане-очередники, указ. в распоряж., должны будут в равнодолевую собственность либо купить на субсидию квартиру сами по рынок. цене, либо купят ту, что город предложит в равнодолевую по др. жилищ. программе (СИ или КПРП). Поскольку один из покупателей в браке, понадобится согласие супруга (Ваше) на приобретение, Нодар. заверенное, без него Росрестр не зарегит сделку.И поскольку приобретается в браке на совм. нажитые средства, то в доле жены будет ваша супруж. доля - половина.И в случае развода можете отсудить при разделе совм. нажитого имущества. Разные размеры первонач. взноса по СИ и по КПРП. 30% первонач. взнос по КПРП. а по СИ первонач. взнос от 10 до 70%. Непонятно. что с тещиной комнатой, сначала пишите, что в собственности, значит могут в дополнение предоставлять к комнате трешку купить по СИ или КПРП. Да муниципальная квартира- трешка. кот. предлагают купить по СИ или КПРП - но из коммерч. фонда и пользования, и ее не по дог. соц найма предоставляют, а по возмездному договору передают в собственность покупателям-очередникам. Идите с женой и консультир. в управл. ДЖПиЖФ в округе Конкоретно- по этой жилищ. программе и по условиям будущего договора. Вы не претендуете, и вам никто и не предоставляет по льгот. цене купить квартиру (долю в ней), ибо вы не очередник.Но поскольку вы супруг очередника и будущего собственника доли, и выкуп этой доли из совм. нажитых средств, то вы тоже в итоге будете сособственником - у вас будет супруж. доля. Если их пятеро, то им в равнодолевую в дополнение к занимаемой могут трешку предоставить. Значит у каждого будет по 15 доле в собственности, у вашей жены 15 и у ребенка в том числе. Ваше, раз комната в собственности у тещи именно, то ей можно и не предоставлять. Предоставить остальным 4 челам в собственность- отцу. сестре жены . жене вашей и ребенку.. значит у них по 1/4 доле в собственности будет по усл. договора. Там конкр. надо см- на кого будет издано распоряжение ДЖп и кто будет заключать договор. Теща рулит, потому что активна, много лет назад вставала на жил учет, и спасибо, что хоть добилась таким способом улучшить жил условия побыстрее, а не ждать беспл. квартиры по соцнайму 24 года, но вы тоже должны соображать. У вас семья, и если жена не работает, а ей надо за себя и ребенка долю выкупать, (не может же теща как подорванная и тут за всех отдуваться), то вы как глава семьи и должны платить, чтобы в реале улучшить жилищ. условия, раз есть такой шанс купить по льгот . цене квартиру. Только считайте аккуратно, от долей жены и ребенка доля оплаты в каждом платеже- не больше. Ваше выкупите в собственность, потом можете трешку продать по рынок. цене. поделить деньги от продажи пропорции. долям в собственности и купить отдельные квартиры уже с добавил. собств. иили заемных средств. Может в резать однушку себе, жене и ребенку сообразите отдельно от всех. Может кто-то один от всех вносить платежи по расчетам, допустим теща, типа солидарно все оплачивают. Но если даете деньги, то берите с тещи расписку, мол такая то сумма на такие то цели- оплату долей жены и ребенка в первонач. взносе при приобретении такой-то квартиры. Потом- расписки при последующих регулярных платежах по выкупу- столько -то за квартал (мес.) ...года за выкуп долей жены и ребенка при приобр. такой-то квартиры....Здесь нет ничего неудобного. Вы еще можете в период действия дог. КПРП ребенка родить- 30% спишут от выкуп. стоим. квар.