Реально ли получить компенсацию из-за построенного здания за домом? Здравствуйте. Я живу на 1м этаже 5ке. Недавно некая ИП построила в 10 м от южных окон оздоровит. центр. При этом закрыв доступ к солнечному свету в окна моей квартиры с Юга. Раньше там были полянка засаженная редкими кустарниками и деревьями. Другие окна у нас выходят на север. Т.е. ухудшила вид из окон нашей квартиры. Также недостаток солнечного света негативно влияет на мое здоровье, т.к. я страдаю депрессией. При этом не было публичных слушаний как того требует закон (Градостроительный Кодекс РФ, Часть 3-я статьи 39. "В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которых расположен земельный участко или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия." Проще говоря - с гражданами нужно посоветоваться.) Реально ли через суд востребовать с ИП разницу стоимости квартиры, которая была до стройки и теперь, когда вид из окна ухудшили? А также компенсацию, за вред причиняемый здоровью из-за того, что днем в квартире темно из-за её стройки и это усугубляет депрессию. Старший по дому узнавал в мэрии, ему сказали, т.к. здание построено в 10м от нашего дома, то все законно. Т.е. получается, у кого есть власть и деньги творят что хотят и "кладут" на простых людей. Консультировался с местным юристом, та сказала, что в нашем городе таких прецедентов не было
Есть в проектной документации такое понятие - "инсоляция". Под ним понимается доступность помещения лучам солнечного света. Если в проекте на здание и заключении госэкспертизы с инсоляцией все в порядке, имеется разрешение на строительство и т.д., то дорога вам только в суд. А чьи действия оспаривать - застройщика или администрации, которая выдала разрешение на строительство, вам подскажет только юрист. Кстати, российская система правосудия базируется не на прецендентах. Так что всегда существует шанс стать первым.