Можно ли продать квартиру , находящуюся в долевой собственности? Трое собственников. я, несовершеннолетняя дочь, бывший муж. может ли он продать квартиру как-то через суд, без моего согласия ?..правильно ли я понимаю, что пока дочери не исполнится 18 лет он не сможет ничего сделать с квартирой?...да и потом в принципе тоже....на данный момент угрожает тем, что пустит квартирантов на свою долю...
Квартира, находящаяся в общей долевой собственности, может быть продана (отчуждена) ТОЛЬКО по соглашению ВСЕХ сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ), т.е. Вы ВСЕ трое должны быть поименованы как продавцы в договоре купли-продажи и даже суд не вправе обязать кого-либо подписывать этот договор. (И дополнительное ограничение - пока дочь не достигла совершеннолетия, такая сделка (и продаже квартиры, и продажа ее доли) возможна только при наличии предварительного согласия органа опеки). Сдача квартиры или ее части в аренду (в наем) также допустима только при согласии ВСЕХ участников долевой собственности (та же ст. 246, т.к. аренда, как и отчуждение - это тоже разновидность распоряжения общедолевым имуществом). А сдача в аренду чьей-то ДОЛИ, не выделенной в "натуре", в принципе невозможна. Единственно, что Ваш бывший реально сделать, так это продать (или якобы подарить) свою долю. Но об этом Вам уже подробно расписали... Удачи.