Вопрос к квалифицированному юристу, который хорошо знаком с жилищным кодексом РФ В 1983 году владелец кооперативная квартиры (она до сих пор не приватизирована) оставил завещание на своего старшего сына, который в 1987 году женился. Его жена получила квартиру в 2000 году в другом городе, а сам он умер 10 октября 2010 года. В кооперативной квартире остались жить жена владельца квартиры и его младший сын. 6 октября жена владельца квартиры умерла в возрасте 83 лет. Но в квартире была прописана она и её младший сын, которому сейчас почти 45 лет. Сейчас жена старшего сына, проживающая в другом городе, утверждает, что она является владелицей квартиры. Она обратилась к нотариусу, который составил письмо, адресованное младшему сыну наследника. В письме один вопрос: собирается ли он претендовать на свою долю наследства или отказывается от неё. Правомерны ли с точки зрения закона действия жены старшего сына, если сам он умер в 2010 году, а в квартире прописан младший сын владельца квартиры? Письмо нотариуса адресовано младшему сыну бывшего владельца квартиры -его отцу, который умер в 1983 году...
Младшему брату идти к нотариусу и принимать наследство, у него там доля и в квартире будет. Квартира кооперативная, приобретена давно, и в собственности, если выплачен весь пай. Слова, значения которых не знаете- старайтесь не упоминать, в частности - "приватизированная" вообще не упоминайте по отношению к квартире в ЖСК. Приватизированная квартира- это приобретенная в собственность на основании договора безвозмездной передачи в собственности муниципал. квартиры нанимателям, занимающим ее по договору соцнайма. А квартира в ЖСК приобретена в собственность на возмездной основе- совсем др. основания приобретения в собственность. Если квартира в ЖСК приобреталась в браке, то явл. совм. нажитым имуществом и в совместной собственности супругов, даже если свидет. о собственности оформлено только на одного из супругов- на отца в данном случае. Следовательно там по 1/2 доле у матери и у отца. Вы пишите, что в 83 году отец " оставил завещание". Составил завещание в 83 году наверное, а умер то он когда - в каком году? Соответственно отец старшему сыну завещал свою 1/2 долю, и старший сын мог и должен был принять наследство после смерти отца. Сделал ли он это в установил. законом порядке? Кроме того, супруга умершего (если на момент смерти отца они в браке состояли)- мать этих братьев , имела право на обязательную. долю в наследстве, как нетрудоспособный пенсионер, несмотря на завещание. Неизвестно приняла ли она в установил. законом порядке эту обязат. долю после смерти своего супруга, или отказалась. В 10 году умирает старший сын, и если он не писал завещание, то его наследниками первой очереди по закону явл. его супруга, родители, дети. Понятно, что супруга есть, мать, и возможно дети. Неизвестно, приняли ли они в установил. законом порядке наследство или отказались( это имеет значение особенно в отношении матери, потому что если она приняла обязат. долю, то теперь ее наследникам достанется ее доля. кот. больше 1/2). в 12 году умирает мать. Если не было завещания, то ее наследники первой очереди родители. супруг и дети. Ясно, что родителей и супруга нет. и только один сын остался- он и явл. наследником ее первой очереди по закону. Возможно единственным. а возможно и нет, ибо, если есть дети у старшего брата, то они наследниками будут по вместо умершего брата. Ровно поэтому нотариус и приглашает младшего брата. Наследники должны в 6-мес. срок заявить о принятии наследства. По истечении этого срока нотариус оформл. свидет. о праве на наследство и наследники могут зарегить право собственности на долю в квартире. Если сроки пропущены, то нужно образ. в суд за хвост. срока на принятие наследства. и суд вост. при наличии уважит. причин. Наследники также могут факт. принять наследство, и на этом основании нотариус может выдать свид. о праве на наследство, если будет установлено, что действительно факт. приняли- совм. проживали с наследодателем и проживают в этом же жилом помещении. приняли меры к сахар. имущества, оплачивали жилищ. и комм. услуги. если доказательств недостаточно. то нотариус отправил. в суд установил. юрид. факт- фактического принятия наследства. Так что млад. брату - к нотариусу бегом! У него там 1/2 доля в квартире по наследству (после матери), а м.б. и больше, если материну обязат. долю в наследстве супруга считать и нет др. наследников (детей старшего брата). Или меньше 1/2 доли квартиры будет у него по наследству при иных обстоятельствах. У Вдовы старшего брата и возможно их детей,если они есть, - все остальное в долевой собственности будет по наследству.