Договор управления многоквартирным домом это обязанность собственника или право?
Вы этот договор не заключаете. Если УК выбирается на ОСС, то договор заключается там же. Если УК выбирается по конкурсу, то договор заключается по итогам конкурса. Соблюдение простой письменной формы между вами и УК это просто формальность, и существенных последствий не имеет, ст. 161, 162 ГК РФ ЗЫ. Мы приплыли к идиотской ситуации, когда условия договора согласуют не Потребитель с Исполнителем, а коллективный - ОСС. Ну или администрация, что хоть и лучше, но тоже вас лично не спрашивают.