УК и новый дом Здравствуйте, товарищи! Помогите разобраться. Купили квартиру в новом доме, там еще никто не живет, только ремонт начали делать некоторые... Вопрос в следующем - должна ли я заключать договор с УК? Когда я это должна сделать? Людям, которые это сделали, уже выставили счета: 300 рую. за охрану + 450 руб. на содержание. Что входит в это самое содержание? Дом-то новый, там ни убираться, ни ремонтировать ничего не надо... Ломаю голову, как правильно поступит - заключать договор или повременить... И оплачивать ли счета.
Согласно ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Однако Вы как соственник вправе иниицировать проведение общего собрания собственников по вопросу избрания иной УК, а так же поставить в повестку дня вопрос - Определение размера платы за содержание и текущий ремонт. Где определите свою ставку, а если проголосуете против этого вопроса тогда то будите расчитоваться по тарифам органа города. (ст.44 и п.4 ст.158 ЖК РФ)