Если затопили соседей снизу Устно договорились с сантехниками (не с ЖЭК) и перенесли батарею с одной стены на другую (смежные стены). Они все сделали, мы им заплатили. При этом они спускались на два этажа ниже, чтоб смотреть и там. А сегодня у соседа снизу (через этаж) вся стена промокла. При этом стояк, т. е. труба, от которой отходит батарея у них закрыта гипсокартоном. Т. е. нужно вскрывать эту стену. Сосед говорит, что сам вскрывать ее не будет и спрашивает "за чей счет вскрывать?" Требует готовить деньги на ремонт. Вопросы банальные: Кто виноват? и Что делать? И еще - вправе ли мы были самостоятельно переносить батарею, или нужно было согласовать с кем-то? Как Вы понимаете, никакого договора с сантехниками заключено не было, ЖЭК не в курсе. Помогите, пожалуйста, советом!
Я сомневаюсь, что сантехник будет оплачивать ремонт Вашему соседу. Поэтому вся вина на Вас. Самостоятельно переносить батарею Вы не вправе. Но надо обязательно выяснить причину промокшей стены в квартире снизу. Иначе вода пойдет дальше, захватывая новые территории. Почитайте разделы IV-V ПРАВИЛ 307 от 23 мая 2006г. 72. В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.