Ни в одном законе так и не нашёл,имущ.налоговый вычет как получают? платят налог сразу меньше или сначала платят налог? Квартира продаётся за 3млн150тыс рублей,получена по договору дарения и по наследству. Два собственника,моя доля 5/24 сестры 19/24. Продажа будет в 2012 году и одновременно в 2012 году в день продажи сестра покупает 1-ую квартиру стоимостью 2млн рублей. Я же покупаю в 2012 году у тёщи 1/3 доли в 1-ой квартире(это не считается взаимозависимой сделкой?). Будут ли 2 налоговых вычета на меня и на сестру? во всех законах про имущественные вычеты я так и не понял нужно ли платить налог,а потом получать обратно НДФЛ? Или просто сделают вычет и из остатка оплачивать налог? Сестра официально работает,я безработный только недавно закончил ВУЗ.
Если квартира в собственности менее трёх лет, то при продаже возникает налог на сумму выше 1млн, в вашем случае это 13% от 2150тыс = 279,5 тысяч рублей. Налог делится согласно долям. Далее раз в жизни у каждого есть право на имущественный налоговый вычет с 2млн рублей, потраченных на приобретение жилья, то есть максимум 260 тыс. То есть сестра приобретая жильё за 2млн получает свой вычет, который перекрывает НДФЛ с продажи. Ваш налог 58тыс, соответственно вам надо купить жильё по стоимости не менее 450тыс, тогда ваш вычет будет перекрывать налог.
