Пожалуйста дайте совет в данной ситуации В 2005 году подруга продала свою квартиру приватизированную с доплатой и купила другую квартиру не приватизированную и сделала двоюродную сестру главным квартиросъемщиком,и главный квартиросъемщик её просто прописала,,подруга проживает у своего парня уже несколько лет и не платит за квартиру.сейчас сестра сказала ей что хочет продать квартиру и просит подругу выписать ,подруга не соглашается и говорит,что подаст на сестру в суд и перепишет квартиру на себя,поднимет все бумаги,кто должен быть главным квартиросъемщиком,удастся ли это подруге?повлияет ли исковой срок давности 3 года по Закону?
В этой ситуации много неясного. Во-первых, как уже совершенно верно Вам написали, неприватизированную квартиру купить нельзя. Если все-таки квартира была куплена, значит она была в собственности и теперь ею кто-то владеет. Логично было бы предположить,что владеет ею Ваша подруга (она же купила квартиру, не так ли?). То есть, второй вопрос: кто собственник квартиры? Если собственница - Ваша подруга, то ей бояться нечего, так как без нее квартиру продать невозможно, если только она не давала никому доверенность на совершение сделок со своей недвижимостью. Если же собственница - сестра, то она может продать квартиру с прописанной Вашей подругой, но она будет иметь право жить в этой квартире, поэтому нормальные покупатели на такое никогда не пойдут. Если же это все-таки произойдет, то ей придется судиться. Похоже, что Вашу подругу просто запугивают. Ей нужно проконсультироваться у юриста, объяснив ему ситуацию более точно, потому что непонятен вопрос с собственностью.