Отличия. Какое отличие (-я) между коммунальным жильём и муниципальным?
Режим собственности. Коммунальное может быть в частной собственности, муниципальной и в частно-муниципальной. А муниципальное только муниципальным. Если несколько нанимателей или собственников - квартира коммунальная. Если несколько собственников или счета разделены (несколько нанимателей) - квартира коммунальная. Например, трехкомнатная квартира приватизирована. Одна комната - Иванов, вторая - Петров, третья не приватизирована, наниматель Сидоров. Собственники: Иванов, Петров, муниципалитет (или другое юр.лицо). Муниципальное жилье принадлежит мэрии и оно передается в пользование нанимателям без передачи права собственности. Если, конечно, не будет приватизировано. Тогда перестанет быть муниципальным.