Ооо арендует у ип торговоую площадь. можно ли им заключить договор безвозмездной аренды?

Ооо арендует у ип торговоую площадь. можно ли им заключить договор безвозмездной аренды? местная ифнс требует указывать стоимость не менее средней рыночной по нашему населенному пункту получается абсурд! предпринматель как физ.лицо сдает в аренду ооо площадь, а потом ооо сдает в субаренду ей же уже как ип. и за все это один и тот же человек платит кучу налогов: ндс, прибыль, ндфл