Аренда склада. нужно сан-эпин заключение. устроит ли сэс доп. соглашение о плавающей арендуемой площади? поясню. есть собственник склада и 1000 кв.м. и допустим мы арендуем 500 кв.м. но без четкого плана помещения с указанием какие именно 500 квадратов мы арендуем. есть соглашение с собственником - "складируйтесь где свободно". а свободно много и часто. конфликты не возможны, собственник и арендатор - друзья. но. но нужно сделать заключение сэс. для этого нужен план с заштрихованной частью - чтоб понять какая часть арендована. а если сделать доп соглашение, где прописать такую вот "плавающую" площадь, которая арендуется. ваше мнение, коллеги?
Согласно ст.ст.606, 607 гк рф объект аренды это существенное условие договора, при этом в договоре должны содержаться данные, позволяющие однозначно определить имущество, переданное в аренду. так что если вам передали 500 кв.м. из 1000 кв.м., то в договоре (а сделать это по-человечески можно только на плане) должно быть указано, какие именно 500 кв.м. вам сданы. в силу ст. 432 гк рф договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. так что пока не определитесь с этими 500 кв.м. ни о каких гопниках не может быть речи, у вас и договор-то не заключен.