Долевая собственность. Кто может подсказать реальное решение проблемы? Частное домовладение в долевой собственности. У меня - 5/6, у дольщицы - 1/6 часть. Произведена оценка домовладения. Оценочная стоимость (рыночная) - 3 млн.руб. Хочу (простите за прямоту) распрощаться с дольщицей. Она мои 5/6 за 2,5 млн.руб. выкупать отказывается и в ответ предлагает выкупить у неё 1/6 за 1 млн.руб. Я готов выкупить её долю, но в соответствии с рыночной стоимостью. Жить совместно сил никаких нет. Её нынешний сожитель (не муж) лечился в "психушке", абсолютно неадекватен, не раз вызывали "полицию", один раз его забрали на 15 суток, да и то 4 полицейских еле смогли с ним справиться. Сожитель на её 1/6 не прописан, но у них есть совместный ребёнок. Кто может подсказать выход из такой ситуации?
Вы участники долевой собственности и все действия на основании ст.ст 246-247 ГК РФ. Можете определить порядок пользования и раздел оплаты за коммуналку по соглашению или через суд Не можете выгнать сожителя,подавайте исковое заявление в суд о его выселении. Вашу долю, видимо выкупить не в состоянии. Можете продать третьи лицам,но за реальную цену не продадите,доля будет стоить меньше реальной цены. (ст 250 ГК РФ) Если решитесь продавать ,пишите письменное предложение о выкупе с указанием цены Не подпишет,посылайте на дом. адрес ценным письмом с уведомлением и описью вложения. Проигнорирует,через месяц можете продавать: уведомление будет доказательством сделанного предложения. Продать должны за цену не ниже предложенной второй собственнице иначе сможет признать сделку недействительной и перевести покупку на себя (если деньги появятся) Если есть возможность перепланировать дом или без такового,выделите свою долю в натуре (должен быть отдельный вход, кухня, ванная,туалет) и жить отдельно от нее. Как это делается...в интернете информации достаточно. Удачи с выбором.