Кто является ответчиком: собственник помещения или подрядчик? Соседям сверху делало ремонт в квартире ООО "Ни-о-чём". По договору, заключённому между собственником (соседом) и ООО "Ни-о чём", ответственность перед третьими лицами за безопасность работ несет ООО. Наливной пол протёк вниз. В суде мы настаивали, что ответчик - собственник, судья в иске отказал, мотивировав, что ответчиком должно являться ООО. Кстати, представитель ООО признал вину, но с ООО денег реально не получить (помойка).
Ответчик - ООО. Но у этого ООО есть право потребовать с Вашего соседа в порядке регресса ту сумму, которую оно уплатило Вам.