Хотим снять квартиру (не через агентство) и составить договор. Договор нашла. Надо заверять у нотариуса ?
Вам следует заключить двусторонний (участники договора наймодатель и наниматель, ст.671 ГК РФ) договор найма жилого помещения (не аренды, ст. 673 ГК РФ). Участие каких-либо свидетелей в договоре законодательство не определяет, такой договор заключается в письменной форме и (ст.674 ГК РФ) нотариально не заверяется, юридическая сила любого договора определяется его содержанием и соответствием законодательству. Налоги по доходу от этого договора Вы будете платить , если Вы, как добросовестный налогоплательщик, до 30 апреля каждого года будете подавать декларацию о доходах по собственной инициативе, или если в налоговую инспекцию обратятся "доброжелательные" соседи, наниматели или кто-либо еще. Посмотрите гл.35 "Наем жилого помещения", ч.2, разд.IV Гражданского кодекса РФ, сравните свой найденный договор с положениями статей.