Объяснение косяков: аренда что можно сделать в следующей ситуации? у нас есть заключенные договора аренды, истекающие 01 января и 31 декабря. по объективным причинам, изменить эти договора задним числом и сдвинуть срок аренды мы не можем. по тем же причинам, вероятность заключить новые по истечению настоящих договоров - крайне низка. вопрос: что же делать-то? можно ли расторгнуть те договора что есть и заключить новые?
Я понял вашу ситуацию так (вы её плохо описали): вы арендуете 2 площади у одного арендодателя, накосячили и теперь арендодатель не хочет иметь с вами дела- а вам - хочется. Так? Правильно ли я понял, что вы надеетесь, что, расторгая старые договоры, у вас будут автоматические права на заключение новых? Нет, не будут. Вы просто должны будете выплатить неустойку (если она предусмотрена договором). И расторжение договора не освобождает вас от обязанностей по нему (например, на возмещение ущерба). Договоры - независимы и, в целом, заключаются по обоюдному согласию (если вы не гос.структура - то только по обоюдному согласию) Наилучший возможный выход - искать нового арендодателя уже сейчас, пока ещё есть время на выбор.