Дарение и налог Подскажите, пожалуйста, при дарении квартиры, если даритель и одаряемый не являются родственниками, какую стоимость указывать в договоре - рыночную или инвентаризационную? Ведь придется платить налог, а рыночная стоимость и БТИшная существенно отличаются. Вообще, с какой суммы налоговая будет взимать налог? Очень жду ответа, особенно от тех, кто реально сталкивался с подобной ситуацией. Дополнение: договор дарения не будет заверен нотариусом, стороны сразу идут в регистрационную палату.
Стоимость этого имущества, исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, предусмотренном статьей 40 Налогового кодекса (п. 1 ст. 211 НК). Статья 40 говорит, что цена должна быть рыночной (п.п.1, 3). Правда, по общему правилу, та цена, которая будет указана в договоре дарения, считается рыночной ценой, пока налоговый инспектор не докажет обратного (п. 1 ст. 40 НК). Если же инспектор установит, что цена договора дарения отклонилась более чем на 20 процентов - то НДФЛ будет доначислен вместе со штрафом и пенями. Правда, нужно помнить, что инспектор может проверить отклонения цены договора от рыночной только в строго определенных случаях (п. 1 ст. 40 НК). И чтобы себя лучше сразу приблизить стоимость подаренного имущества к рыночной. Например, заказать заключение о стоимости имущества у независимого оценщика. .