Приватизация и продажа квартиры
21 июня 2017
Приватизация и продажа квартиры если 4 собственника приватизированной квартиры продают её за 10.000.000. как делиться налог с продажи? как вычитается 1.000.000р.(с каждого отдельно или со всех вместе)? при покупке каждым отдельного нового места жительства, как учитывается за вычетом 1.000.000р. и 13% налога (на каждого отдельно или в общем на всех)? и какую сумму возврата при покупке новых квартир с налога 13% можно вернуть? у каждого на руках остается 2.500.000р. выходит каждый получил именно такую прибыль! в такой ситуации у каждого снимается не облагается сумма налогом 1.000.000р. налог 13% только на 1.500.000р. и если каждый купит себе по квартире на сумму 2.000.000 в течении года и останется с 500.000р. будет каждый отдельно платить налог или можно не платить налог по скольку прибыль менее 1.000.000р. ? "налоговый вычет за приобретенный объект 260 000 руб" идет на каждого из 4 собственников или на всех вместе по 65000р.?
Все нижесказанное относится к продаже квартиры, бывшей в собственности менее 3-х лет (поскольку более трех лет - ничем не облагается вообще и даже декларацию подавать не надо). итак, при продаже квартиры целиком вычет в 1 млн. руб. разделяется на всех собственников пропорционально их долям. в вашем случае собственников четверо и у каждого равные доли. следовательно, на каждого собственника приходится: - 2 500 000 руб. дохода от продажи квартиры - 250 000 руб. вычета на продажу- - (2 500 000 - 250 000) х 13 % = 292 500 руб. налога. если в течение года каждый не просто купит себе квартиру (разные квартиры имеются в виду), но и получит свидетельство на право собственности на эту квартиру (обратите внимание, важно именно оформить право собственности на новую квартиру, а не просто деньги заплатить), то он сможет воспользоваться вычетом на приобретение жилья в сумме 2 млн. руб. (если, конечно, ранее не пользовался таким вычетом). тогда каждый получит право одновременно с декларированием дохода от старой квартиры заявить вычет на приобретение новой и у каждого получится следующее: - 2 500 000 руб. дохода от продажи старой квартиры - 250 000 руб. вычет на продажу квартиры - 2 000 000 руб. вычет на приобретение новой квартиры - (2 500 000 - 250 000 - 2 000 000) = 250 000 руб. облагаемого налогом дохода - 250 000 х 13 % = 32 500 руб. налога.
Адвокаты по налоговому праву
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу