Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если человек был ее(квартиры) собственником менее трех лет?++++ Слышала, что если квартира была в собственности менее трех лет, то при ее продаже нужно будет заплатить большой налог.
Налоговым кодексом РФ предусмотрено два варианта определения базы для уплаты НДФЛ при продаже квартиры, которая была в собственности менее 3-х лет: 1. Имущественный вычет в размере 1 млн. руб. 2. Вычет в размере стоимости приобретения квартиры. Если квартиру, например, Вам подарили, то очевидно, что выгоднее воспользоваться первым вариантом. Если ее купили по цене выше 1 млн. руб. - выгоднее 2-й вариант. Далее, при покупке в том же календарном году квартиры, Вы имеете право получить налоговый вычет в размере максимум 2 млн. руб. - но только в том случае, если никогда его не получали (он дается один раз в жизни). Если, например, продадите подаренную квартиру за 2 млн., и купите бОльшую квартиру за 4 млн., то налоговая база составит: 2 млн. (цена продажи) - 1 млн. (налоговый вычет по продаже) - 2 млн. (вычет по покупке) <0 То есть налоговой базы для налога не будет. Если же покупали квартиру за 2 млн.,продадите за 5 млн. например, а купите за, да хоть за 20 млн., то: 5 млн. - 2 млн. (стоимость покупки первой квартиры) - 2 млн. (максимально возможный вычет по покупке) = 1 млн. НДФЛ будет 1 млн. *13% = 130 тыс. руб. Если покупать новую не будете, либо уже использовали в своей жизни право на вычет по покупке - то: 5 млн. - 2 млн. (стоимость покупки первой квартиры) = 3 млн. НДФЛ будет 3 млн. *13% = 390 тыс. руб. Если квартира была в собственности более 3-х лет, то налог не платится независимо от цены продажи. Это в общем случае. Возможны нюансы по конкретной ситуации, которые Вам сможет разъяснить Ваш риэлтор. Удачи)