Вопрос по налоговым вычетам по ндфл!(см.внутри). продаю гараж. оплатил его по договору в сентябре 2008, построили и по акту мне его передали в пользование в феврале 2009, свидетельство получил в марте 2011 года. вопрос: если я владею имуществом более трех лет, то ндфл при продаже я вообще не должен платить, но для целей налогообложения с какого момента считать меня владеющим недвижимостью? с момента ее оплаты, с момента получения ее в мое распоряжение или с момента оформления в собственность? на все три случая есть документы: договор, акт и свидетельство. если же считать с момента оформления собственности, то как считать налог – со всей суммы или с разницы между покупной и продажной ценой?
Собственность на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации, т.е. с марта 2011 года. Вы владеете недвижимостью менее 3х лет. Должны платить НДФЛ с разницы (сумма продажи гаража - 125000 рублей)*13%. Если недвижимость находится в собственности менее 3 лет, то применяется налоговый вычет - 125000 рублей.