Как правильно рассчитать сумму налога при продаже доброй ночи, подскажите, я оформила договор долевого участия в 2006г на покупку 2-х комн. квартиры, в 2010 в феврале оформила соб-ть, с учетом % квартира обошлась мне 1337000, продаю ее сейчас за 1400000руб? собственность менее3-х лет, вопрос как правильно рассчитать налог 1) договор покупки есть, поэтому с плачу ндфл 13% с разницы 2400-1337=1063*13%=138 верно? 2договор покупки есть, поэтому плачу ндфл 13% с разницы 2400-1337=1063-1000(имущ вычет)=63тыс*13%=8тыс 3)2400-1000=1400*13%=182тыс какой из вариантов по закону? судя из источников все по закону! помогите пож-та! заранее благодарю!
Что еще за % ?Ипотека?Проценты тогда считаем отдельно.- Возьмите сумму,за которую Вы ее купили-ту,которая стоит в договоре долевого участия.(если больше 1 млн) Отнимите от суммы продажи сумму в договоре-и 13% от этого.Если в ДДУ стоит цена меньше 1 млн-тогда по пункту 3) считаем Если это ипотека-также есть вычет по процентам Эти вычеты считаются по отдельности,но по сути получится пункт 1) Пункт 2) абсолютно неверен так как вычет дается ЛИБО на 1 млн,ЛИБО в сумме фактических расходов(которые больше 1 млн).Эти 2 варианта НЕ складываются. Пункт 3)-это Вы берете,если по договору у Вас сумма покупки менее 1 млн.Отдельно прибавьте вычет по % Да,и кстати.Если в ДДУ написано,что квартира сдается без отделки-то стоимость ремонта и материалов можно включить в фактические расходы(при умном раскладе можно по сумме догнать до 2400-тогда вообще налога избежите.)