Здравствуйте. Мы почти выплатили ипотеку, осталось несколько лет. Хотим оформить дарственную с оговоркой, что переход в собственность произойдёт только после того, как я сам получу право собственности после уплаты последнего взноса. Можно ли?
Ответ: Здравствуйте. У каждого банка есть свои особенности ипотечных договоров. Но суть одна: банк - собственник, пока ипотека не будет погашена, а жильё выступает как обеспечение обязательств. Для банка перемена собственника - дополнительные риски, которые не нужны. Нужно было ещё при заключении договора попробовать прописать условие о дарении, тогда можно было бы попытаться передать квартиру. Но банк тщательно проверял бы платежеспособность нового владельца - как если бы такое лицо само заключало ипотечный договор.