Своими словами напишу, кто шарит, тот поймет. имеется самовольная постройка (здание магазина) на принадлежащем мне участке. (собственность) по 2- ум основаниям она считается самовольной, т. к 1) нет разрешения на постройку, 2) земля под лпх. конечно с землей тоже не поймешь, где то написано можно на ней строить так как она разделена на зоны (ж-1) - жилая зона, где магазин строить можно. вопрос другой, в совместном постановлении пленумов вс и вас № 10/22 в п. 26 прописано, что самовольную постройку могут оформить в собственность если будет доказано, что человек предпринимал попытки для получения разрешения. то есть в суде нужно предъявить заявление на получение разрешения которое я допустим писала и отказ от администрации в выдаче разрешения. вопрос! а что если я сейчас типа предприму попытку на получение разрешения, когда здание уже построено и функционирует, подам необходимые документы, заявления и допустим мне откажут в разрешении и я побегу с иском в суд о признании права собственности на самовольную постройку, могу ли я использовать этот шаг как попытку в получении разрешения или все таки нет смысла так делать? суд будет рассматривать это как попытку к получению разрешения, или все таки нет. спасибо! если да, то где это прописано?
Пока разрешение не получила на магазин это строение будет сарай.имеешь право иметь сарай строить без разрешения.можешь даже оформить на него свидетельство отдельное от дома. для магазина нужно разделить земельный участок с учетом минимума площади у вас. если минимум не подходит то раздел не пройдет без утверждения проекта.