Возможно или нет обменять дом купленный под материнский капитал? дом был куплен в деревне теперь хочу купить квартиру в городе, разница в квадратах может с играть злую шутку, цена квартиры выше в разы но квадраты меньше... подскажите возможные варианты...
Раз купили дом с использ. средств маткапитала. то обязаны были оформить в долевую собственность всех членов семьи этот дом. с определ. размера долей соглашением. значит умно было, с учетом возможной в будущем продажи и покупки иного жилого помещения, детям доли поменьше выделить в соглашении. полагаю, обязательство вы исполнили, и дети несоверш- сособственники? следовательно продать можете только с разреш. органов опеки, кот. даст согласие только в том случае, если детям взамен в ином жилом помещении доли будет по площади не меньше. соответсвенно, чтобы соблюсти это правило, доли родителей в приобретаемом будут меньше. раз у вас такой расклад по стоимости продаваемого и стоимости приобретаемого. аккуратно рассчитайте доли в приобретаемом. например вас 4 чела- родители и дети в доме сособственники- по 1/4 и дом 40 м (у каждого типо по 10 м) а квартиру тогда будете покупать например детям по 1/3 доле в собственность и родителям по 1/6- если квартира 30 м, то получ. у детей по 10 м, т.е. не меньше чем в продаваемом. и если еще не заявляли на возврат ндфл при покупке этого дома, то и не заявляйте. а продажу и покупку отложите до 14 года. потом заявите по купленной квартире, будет более выгодный расчет при возврате ндфл- каждому сособственнику можно с 2 млн возвращать будет.