Мне принадлежит комната в 2 комнатной квартире мне принадлежит комната в 2 комнатной квартире, хочу продать свою комнату. второй собственник имеет право первоочередной покупки. ситуация такова, второй собственник изъявил желание купить мою комнату с использованием материнского капитала, но и есть покупатель готовый купить мою комнату за наличный расчет. могу ли я отказать в продаже второму собственнику по одному лишь основанию, что я не хочу предоставлять отсрочку платежа, т.к. продажа с использованием материнского капитала подразумевает отсрочку?
Статья 250. преимущественное право покупки 2. продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. - т.е. условия продажи - ваши! а уж тот кто не согласен - пусть пойдёт в суд и объяснит - что предложенный им вариант, тождественен варианту по которому сделка была совершена, следовательно - его право нарушено. так же может сложится ситуация при которой у второго собственника нет нужной суммы для приобретения части собственности в данный момент, но, такая возможность появится через 3 месяца, так вот - ждать его или нет решать собственнику. а с другой стороны - откуда известно что мат. капитал будет выдан второму собственнику? это далеко не факт, так какие основания отказывать покупателю с "живыми" деньгами?