Опишите поэтапно как проходить сделка купли продажи. я продаю квартиру,как вообще поэтапно это выглядит.
1. определить рыночную. стоимость квартиры. 2. определить круг изданий печатных и в инете в вашем городе, где вы можете подать объяву о продаже. 3. подать в эти издания объяву с кратким, но достаточным описанием объекта недвижимости, выкуп. ценой и контактом продавца (вашим телефоном). 4. принимать звонки и договариваться с возм. покупателями о показе квартиры (отсекать звонки посредников- риэлт. агентств). 5. подготовить доки, кот. будете показывать возм. покупателям на стадии их согласия и готовности к закл. договора, чтобы они могли понимать ваши правомочия как продавца, отсутствие обременений, арестов на жилое помещение, отсутствие незаконной перепланировки или реконструкции, отсутствия прав третьих лиц на проживание, отсутствие задолженности по оплате жилищ. и комм. услуг. 5. показывать квартиру интересующимся возм. покупателям и доки. 6. согласовать с покупателем условия дог. купли-продажи ( выкуп. цена, порядок исполнения обязательств по договору- расчеты и передача квартиры), оформить договор в простой письмо. форме в кол-ве экз. по числу сторон сделки плюс один для росреестра, заключить его (подписать сторонам). 7. подать продавцам и покупателям заявление в управл. росреестра по месту нахожд. недвижимости о рег. перехода права собственности на покупателя, с паспортами сторон сделки, договором. квит. об оплате госпошлины за осущ. этого регистр. действия 1000 руб. кадастр. и техпаспорт для рег. перехода права не нужны. нужно также нодар. согласие супруга, если продаваемая квартира в совм. собственности. нужно также согласие органов опеки, если продаваемая квартира (или доля в этой квартире) в собств. несоверш. 8. расчеты по договору и передача квартиры- на основании договора.