Как правильно вступить в долевое участие, какие могут быть подводные камни, что подписывать, а что нет?
214-фз о долевом участии вам в руки. заключать в соотв. с этим законом договор долевого участия в строительстве ( дду), и регить его в упр. росреестра в уст. порядке. проверить доки на землю- собственность/аренда, сроки аренды, право по аренде- чтоб на строит. жилого дома было, разрешение на строительство, проект. доки, инвестконтракт, доля застройщика по инвестконтракту- из кот. он вам будет по дду. проблемы бывают, когда муниципалы нагло дают разреш. на строит. на федер. землях. а потом постр. до федералы обязывают реш. суда снести. т.е. знать кто собственник земли- только это лицо имеет правомочия собственника- по дог. аренды землю под строительство передать. дду читать внимательно, существ. условия- описание объекта недвижимости и цена. поскольку точный метраж неизвестен ( будет точно только по обмерам после заверш. строительства. то уст. выкуп. цену из стоим. кв. метра- указать в договоре, и проектную площ. жилого помещения, и уточнение, что если по факт. обмерам площадь будет иная (больше или меньше), то либо доплата "покупателем" из стоим. кв. метра, либо возврат денег "продавцом". с юристом экспертизу всех доков и согласование условий дду.