Что лучше договор купли-продажи или договор дарения? при продажи гостинки нужно согласие соседей, один сосед за границей и дать согласие физически не может. юристы, подскажите, какие плюсы и минусы для продавца и покупателя при заключении этих договоров? кто и в каком случае попадает на налоги? сколько и кто платит в обоих случаях? спасибо заранее за ответы)))))
При заключении дкп налог(13%) платится продавцом с суммы более одного миллиона рублей, если недвижимость находится менее трёх лет в собственности, соответственно нужны отказы от соседей. если недвижимость передаётся по договору дарения не близкому родственнику или члену семьи, то одаряемый платит налог, который составляет 13% от стоимости недвижимости. отказы соседей не нужны. статья 578 гк рф устанавливает четыре основания отмены дарения: — совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов семьи или близких родственников дарителя либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений- — обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, таким образом, что это создает угрозу ее безвозвратной утраты- — совершение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом сделки в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествующих объявлению такого лица несостоятельным (банкротом)- — включение в договор между дарителем и одаряемым условия, что подаренная вещь перейдет обратно в собственность дарителя, если он переживет одаряемого.