Добрый день. вопрос внутри. о продаже-покупке недвижимости если квартира менее 3-х лет в собственности. я собираюсь ее продать и одновременно купить другую, 13% с какой суммы буду платить? с разницы? **рассмотрим ситуацию, когда вы купили квартиру, владели ею менее 3 лет и решили продать. вы должны уплатить 13% налог с полученной вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет). у вас есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и документы, подтверждающие факт оплаты квартиры. в этом случае, можно обратиться к абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи налогового кодекса рф: вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов**
Налог вы будете платить с дохода от продажи имущества, бывшего в собственности менее 3-х лет. доход - это разница между ценой продажи и ценой покупки. если стоимость покупки подтвердить не сможете - то с суммы продажи, превышающей 1 млн.руб. это всё по первой квартире. новая квартира к этому отношения не имеет. вот когда купите её - тогда сможете подать на инв ( если по первой квартире им не воспользовались). вам предоставят вычет с суммы покупки ( в пределах 2 млн.) и вернут ндфл с этой суммы , если вы его платили по ставке 13% в год , когда купили квартиру. ( при этом - доход от продажи первой квартиры тоже учитывается)