Покупка недвижимости. здравствуйте. нужен ваш совет. моя семья хочет купить дом, но он не оформлен на его хозяйку. дом ей перешел по наследству от отца 4 года назад. у нее есть сестра, точно не знаю, но кажется умерла и остались дети. если мы купим этот дом, они смогут на него претендовать? а если она его зарегистрирует на себя, оформит собственность.?
Нельзя продать то, что тебе не принадлежит. продавец в вашем случае не является собственником. непонятно, вступала ли она в наследство? если да, то одна или вместе с прочими родственниками? на основании свидетельства о праве на наследство она должны зарегистрировать свое право собственности. если она одна наследница, то это будет свидетельство на весь дом. если были еще наследники, то будет свидетельство о праве собственности только на часть дома, и только эту свою часть она и сможет продать. на данном этапе, без права собственности, сделка не состоится.